1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
87.1万円/㎡
前年比+25.6%
大田区
78.2万円/㎡
前年比+26.4%
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シャルマンコーポ梅屋敷
東京都大田区北糀谷一丁目
京急本線 / 梅屋敷駅 徒歩12分
1983年築 / 7階建 / 48戸 / RC造
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価格偏差値
43.0
フェア
推定相場価格より5.2%割高
相場
5,686万円
76.3万円/㎡
4,415
5,262
6,109
6,956
AI査定結果
推定相場価格
5,686万円
76.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,262万円〜6,109万円
70.7万円/㎡〜82.0万円/㎡
推定賃料
15.9万円
0.21万円/㎡
推定利回り
3.2%
最終更新日: 2026年1月14日
シャルマンコーポ梅屋敷
5,980万円（80.3万円/㎡）/ 6階 / 74.47㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は60.74万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（80.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて32.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/14 | 5,980万円 | 80.3万円 | 6階 | 74.47㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/10/17 | 3,980万円 | 53.4万円 | 6階 | 74.47㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2025/07/14 | 4,680万円 | 62.8万円 | 6階 | 74.47㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/05/16 | 4,199万円 | 56.4万円 | 3階 | 74.47㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/03/22 | 4,290万円 | 57.6万円 | 3階 | 74.47㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/02/15 | 4,390万円 | 58.9万円 | 3階 | 74.47㎡ | 3LDK | 北 |
| 2024/01/19 | 4,490万円 | 60.3万円 | 3階 | 74.47㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/12/29 | 4,590万円 | 61.6万円 | 3階 | 74.47㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/10/04 | 4,680万円 | 62.8万円 | 3階 | 74.47㎡ | 3LDK | 北 |
| 2023/08/24 | 3,980万円 | 53.1万円 | 1階 | 75㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は72.25万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（80.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/14 | シャルマンコーポ梅屋敷 大田区北糀谷一丁目 | 梅屋敷駅12分 | 5,980万円 | 80.3万円 | 74.47㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 西 | 1983年 | 48戸 | RC |
| 2024/02/20 | 大田区田園調布5丁目マンション 大田区田園調布五丁目 | 沼部駅3分 | 5,880万円 | 64.8万円 | 90.76㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1988年 | 22戸 | RC |
| 2024/03/20 | シャルム田園調布 大田区田園調布五丁目 | 田園調布駅18分 | 5,198万円 | 63.2万円 | 82.19㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南東 | 1981年 | 23戸 | RC |
| 2025/03/20 | クレードル北千束 大田区北千束一丁目 | 洗足駅6分 | 3,988万円 | 62.5万円 | 63.8㎡ | 2SDK | 1階 / 6階建 | 東 | 1981年 | 19戸 | RC |
| 2025/08/02 | ソーラ田園 大田区田園調布一丁目 | 多摩川駅2分 | 6,280万円 | 82.3万円 | 76.34㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1980年 | 11戸 | RC |
| 2025/06/27 | ネオコーポ田園調布 大田区田園調布一丁目 | 多摩川駅5分 | 4,580万円 | 74.0万円 | 61.9㎡ | 2LDK+S | 1階 / 6階建 | 南 | 1978年 | 24戸 | RC |
| 2024/05/08 | シャトゥブラウン 大田区北千束二丁目 | 北千束駅3分 | 4,199万円 | 68.3万円 | 61.5㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1979年 | 10戸 | RC |
| 2024/03/26 | グランディ田園調布 大田区田園調布本町 | 沼部駅3分 | 7,490万円 | 90.7万円 | 82.61㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1988年 | 22戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で25.6%上昇、大田区では26.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（80.3万円）は大田区の平均と比較して2.7%割高です。
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